天博体育官方APP首发就开“卷” 金茂棠系产品将于天津首开

发布时间:2024-08-07 09:08:55    浏览:

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  天博体育官方APP首发就开“卷” 金茂棠系产品将于天津首开2024上半年,金茂录得销售金额445.4亿元,在中指院全国销售排行榜上位列第12名这在当下是一份难得的业绩。

  自房地产深度调整,告别“高负债、高周转、高杠杆”模式以来,建造“好房子”便成为房企的核心竞争力,“卷”产品、“卷品质”屡见不鲜,金茂更是如此,死磕产品力。

  在楼市“狂卷”产品力的赛道上,谁能更懂购房者的需求,谁就能赢得市场。很显然,金茂深谙这一点,7月底,其新产品线棠系首个代表作“金茂晓棠”,将全国首发落地天津。

  金茂一直走的就是高端和精品路线,在产品线的打磨上更是精雕细琢,棠系产品也不例外,公共区域打造了“壹里繁华”的归家路,楼梯外部采用简约的建筑风格,传承金茂“层叠立面”的美学意向,空间内部巧用大师手法,极限收纳天博体育官网

  棠系在研发前期,金茂经过详实的调研,也拥有着充分的业主信息库,定位客群更多是面向成长型家庭、高知青年和新锐中产等群体,年龄介于25岁至40岁之间,他们顾家,生活重心是家庭和孩子,偏爱简单简约,喜欢健康、便利、幸福、有烟火气的生活。

  “金玉满堂”是金茂四大产品线之一,这也是棠系不同于三条产品线所在。围绕这些需求,“棠”系产品线定位于打造全龄友好社区,就是要为城市年轻新贵家庭带来一个高标颜值、极具奢感、能拉近邻里关系、更适宜孩子成长的高品质社区。

  这一点,从棠系首个代表作“天津上东金茂晓棠”也能管窥一二,区别于传统的社区入口,门口栽种了一颗元宝枫大树,步入社区首先进入的是四季客厅,里面有中央书吧休闲区、咖啡厅和剧场,业主们既可以接待好友,又可以用来临时办公场所。

  穿过四季客厅,便进入归家景观区,映入眼帘的是用廊桥和林间溪谷打造曲径洞天的框景水院,同时兼顾了遮风避雨的功能。廊桥左侧海棠树约间隔排列,还种植有多种植物,廊桥中心是一大处水系景观,层层叠水流动,有锦鲤鱼游弋其中,旁边是休闲会客区,可用作小型洽谈,也可自在放松,让邻里会客或临水观景极具氛围。

  沿着环形路继续向前走,可以看到棠系LOGO的鎏金板,质感细节拉满,树状形象IP与社区门头的元宝枫大树相呼应,为业主打造了一条惬意的归家之路,被金茂称为至美归家动线。

  据了解,无论是社区门口的一颗元宝枫大树,还是“壹里繁华”归家动线,均是棠系产品线的标配。而且水系景观采用的是恒温系统,冬天不会结冰,景色四季依旧。

  在整个社区公共区域,棠系全龄友好的特性也可明显感知到,囊括全龄游戏园、体育园、科普园、学习场、娱乐场和“小棠主”夏令营或冬令营,打造了室内、园内和园外三重场景下的生长型儿童度假乐园,是金茂第一个以儿童友好为核心概念的产品。

  棠系产品线,不仅是邻里的社交场,老人和孩子都能在社区找到专属的乐趣,更人性化的解决了当代年轻家庭的结构性需求。

  棠系产品线的产品力,不仅体现在公共区域,更体现在对建筑体的打造,无论是外立面,还是内部空间的塑造,既有自身的特色,也有金茂基因的传承和加持。

  外墙装修的美观是吸引购房人的重要因素,诸多房企在外立面的美观和设计上颇费手笔,而棠系产品线更是降维打击,传承金茂“层叠立面”美学意向,引入“油画框立面”的理念,间接笔挺的线条、大面积的落地玻璃映射,再搭配柚木色温暖色调,一副镜幕光感立面既简约,又颇显高大上。

  对大多数当代青年来说,外在美是必须的,但决不能弱化了内在功能,不仅所有功能区全都要“有”,更要求将“有用”发挥到极致。金茂深知这一点,聘请了知名建筑师本间贵史操刀设计,有效的平衡了美观性和实用性,实现了空间的满配。

  这也造就了棠系产品显的第二大特征,将空间利用最大化,将收纳可谓是做到了极致。针对很多年轻家庭收纳不足的问题,量身打造打造了3+1巨兽收纳体系(含加载),包括超级玄关收纳、超级餐厨收纳、超级盟洗收纳以及一键加载收纳,实现了空间满载。

  此外,棠系产品线还配备了功能型的家电、设备、柜体,嵌入户型,变平方为立方,着力提升空间的利用率,让家的每一类物品都有归属。据了解,建面约135平方米的户型可以做到1.7万升巨兽收纳(含加载),相当于能容纳约446个20寸登机箱。

  在设计风格上,棠系产品线十分注重细节和人性化,长宽比、客餐厅和居室之间的尺度均好,实现了从单一的卖相设计到生活空间舒适度的转变。另外,也综合考虑了产品的生长性,通过前置剪力墙布局,让户型衍生,满足成长型家庭不同阶段的空间需求。

  以“天津上东金茂晓棠”为例,约120平和135平户型得房率高达83.5%,主卧进深约3.45米(轴间距),窗地比约26%,南向面宽约9.4-13.9米(轴间距),将用户权益做到了极致。

  进入主空间,采用LDKG一体化布局设计,将客厅、餐厅、厨房和阳台四大公区融为一体,形成一个完整、共享的家庭互动空间,生活中的交互或沟通可以随时展开;此外,开敞式阳台横跨客厅与主卧,再搭配宽幕落地窗,极具视觉冲击感,一种宽敞明亮开阔之感油然而生。

  自今年3月份,金茂发布了“金玉满堂”四大产品线,推出全新的“金”“璞”“M”“棠”四条产品线之后,棠系何时正式面世便饱受期待。

  各中缘由,不仅是源自金茂的央企背景,在房地产调整的当下有信用背书,始终展现出优质的品牌、充沛的土储和强大的资金实力;也与金茂一直以来的产品口碑息息相关,全国29座城市74座金茂府,已经打响了高端品质住宅的声名。

  如今,作为棠系产品线的首个代表作-上东金茂晓棠将于7月底天津首开,自带棠系产品特点的同时,又有新的独到之处,例如开敞式阳台、全龄架空层泛会所、约140米城市漫步街区,为生活创造了更多空间。

  此外,“天津上东金茂晓棠”还拥有南北2个外跨公园,以内外交互的3园体系实现约7.6万㎡超级绿量,开创了天津交互公园体系先河,打造成会呼吸的公园社区。

  繁华的生活方式、极致的产品设计、严苛的品质把控,再辅以金茂产品力的综合加持,天津上东金茂晓棠的面世,势必将一炮打响金茂棠系产品线。

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